«El mercado inmobliario español es un 90% subprime per se»
Borja Mateo
 
Cuando se cumplen cuatro años del estallido de la burbuja inmobiliaria es hora de hacer recuento. Tanto el precio de la compraventa de viviendas como el alquiler siguen bajando…¡Y lo que les queda! Borja Mateo, experto en mercado inmobiliario residencial en España. La ecuación es sencilla: mucha oferta, poca demanda. Este experto no sólo destaca la débil situación de un sector “que no tiene sentido seguir manteniendo vivo” y que no se solucionará hasta que los bancos “suelten toda la porquería a la que están expuestos”.
“Estoy de acuerdo con Moody´s aunque iría más allá», reconoce Borja Mateo, experto en mercado inmobiliario residencial  en España . Este experto se hace eco de las declaraciones de la ex ministra de vivienda, María Antonia Trujillo advirtiendo de que la bajada de los precios en los próximos años estaría entre un 40-50%. Este experto reconoce que hay más oferta que demanda. Y la pregunta es ¿cuántos cientos de miles de pisos tenemos que derrumbar?

Mateo advierte sin embargo que los precios de los pisos que hemos visto en 2005-2006 no los vamos a volver a ver en nuestro país. Continuarán bajando “muy mal año será 2011 por dos razones: porque subirán los tipos de interés y porque termina la desgravación por compra de primera vivienda”. Este experto reconoce que se ha negado durante mucho tiempo la existencia de burbujas “y ahora lo que se dice es que es el mejor momento: el triángulo que forman bancos, constructoras-inmobiliarias y gobierno nos intentan convencer de que es el mejor momento para comprar”. Y es que a ellos no les compensa que sigan bajando los precios. Al gobierno porque hace falta seguir impulsando su propia maquinaria a través del impuesto de patrimonios. A los bancos porque tendrían que vender sus pisos a un precio más bajo del que tienen en balance “lo que les llevaría a la quiebra, aunque muchos están quebrados”. Y por último, el sector de la construcción. Porque “no van a construir mucho…sino más bien, porquito en los próximos años”.

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Written by carlos guerrero

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